Sectorul tranzacțiilor imobiliare din România a ajuns să reprezinte a doua cea mai importantă destinație pentru investițiile străine directe, situându-se imediat după industria prelucrătoare. La finalul anului 2025, soldul investițiilor străine în acest domeniu a înregistrat aproximativ 22,1 miliarde de euro. Această evoluție indică o pondere de 16,4% din soldul total al investițiilor străine directe din țară, o creștere față de pragul de 16% raportat în anul precedent.
Analiza realizată de Cushman & Wakefield Echinox arată că tranzacțiile imobiliare au atras un flux net de 479 de milioane de euro în cursul anului 2025. În același interval, segmentul construcțiilor a obținut 74 de milioane de euro, atingând un sold de 1,82 miliarde euro. Împreună, construcțiile și tranzacțiile imobiliare constituie al doilea cel mai important sector pentru capitalul străin din România, în urma industriei care deține 37,8% din soldul total al investițiilor.
Pe parcursul deceniului 2015-2025, soldul investițiilor străine directe din domeniul construcțiilor a cunoscut o creștere semnificativă de 185,7%. Valoarea a urcat de la 8,4 miliarde euro la aproape 23,9 miliarde euro în această perioadă de zece ani. Claudia Scarlat, Deputy Head of Valuation & Consulting, susține că această evoluție confirmă rolul sectorului imobiliar în economia românească și reflectă maturizarea pieței locale, precum și interesul pe termen lung al investitorilor străini.
La nivelul întregii economii, fluxul net de investiții străine directe atrase de România a ajuns la 7,9 miliarde euro în 2025, ceea ce reprezintă o creștere de 41,1% față de anul 2024. Din această sumă, capitalurile proprii au reprezentat 3,25 miliarde euro, profiturile reinvestite au totalizat 3,01 miliarde euro, iar instrumentele de natura datoriei au atins 1,65 miliarde euro. Fluxul net pentru segmentele de construcții și tranzacții a fost de 553 de milioane euro.
Concentrarea investițiilor este puternic marcată geografic, regiunea București-Ilfov fiind principala zonă de atracție. Această regiune atrage 66,9% din soldul total al investițiilor străine directe din România. De asemenea, zona cumulează aproape 63% din stocul de spații moderne de birouri, retail, parcuri industriale și de logistică din întreaga țară, consolidând rolul capitalei în procesul de acumulare a capitalului străin.
Evoluția investițiilor străine directe (ISD) în România este monitorizată prin indicatori care includ capitalurile proprii, profiturile reinvestite și instrumentele de datorie. Această structură de finanțare reflectă modul în care companiile internaționale își gestionează prezența pe piața locală. Creșterea constantă a soldului de investiții indică o acumulare de capital în sectoarele cheie, oferind semnale privind potențialul de dezvoltare al pieței românești în contextul economic regional.