Un tribunal al Comisiei pentru Închirieri Rezidențiale (Residential Tenancies Board – RTB) a decis ca o chiriașă să primească suma de 6.000 de euro drept despăgubiri. Decizia vine în urma unui conflict disputat cu proprietarul unei locuințe din Ticknevin, Carbury, situată în comitatul Kildare. Instanța a analizat probele privind comportamente antisociale și incidentele care au dus la încercarea de evacuare a femeii din imobil.
Proprietarul, Nigel Brennan, a susținut că locuința a fost martoră la diverse incidente de comportament antisocial cauzate de partenerul chiriașei, Charlean Reilly. Acesta a declarat că partenerul femeii a amenințat să incendieze casa și că, în luna iunie, a avut loc o efracție în care au fost găsite un cuțit și sânge. Brennan a susținut că prezența acestui vizitator, care s-a mutat la adresă la începutul anului 2024, îi provoca o îngrijorare constantă.
Charlean Reilly a respins acuzațiile, explicând că partenerul ei nu locuia permanent în imobil, ci venea doar de câteva ori pe săptămână. Ea a precizat că acesta avea obligații impuse prin eliberarea pe cauțiune, ceea ce l-empêca să locuiască stabil la acea adresă. Reilly a demonstrat că a luat măsuri pentru a controla situația, obținând chiar un ordin judecătoresc pentru a restricționa accesul partenerului său la proprietate.
Tribunalul a constatat că Nigel Brennan a trimis trei notificări de încetare a contractului în lunile martie, aprilie și mai 2025, fără o justificare întemeiată. Instanța a observat că proprietarul a încercat să influențeze modul în care vedea chiriașa prin prisma prezenței partenerului ei. De asemenea, s-a menționat că alimentarea cu apă a fost întreruptă, fapt ce a forțat-o pe femeie să își aducă copiii la rude pentru igienă.
În concluzie, RTB a considerat versiunea lui Reilly mult mai credibilă, subliniind că ea avea dreptul de a decide cine o poate vizita în locuință. Tribunalul a stabilit că încercările proprietarului de a descuraja vizitele au constituit o ingerință nejustificată în dreptul de a locui în liniște. Deși Reilly a părăsit voluntar locuința în luna august, ea a fost despăgubită pentru că ultimele luni au fost afectate de acțiunile lui Brennan.
În cadrul sistemelor de închirieri rezidențiale, dreptul chiriașului de a beneficia de o locuință sigură și de a nu fi supus unor decizii arbitrare este protejat prin reglementări stricte. Instanțele de specialitate analizează astfel cazurile de conflict între proprietari și inquiliți pentru a asigura respectarea contractelor de închiriere și a standardelor de locuire, prevenind abuzurile prin aplicarea unor sancțiuni financiare.