Proiectul de regenerare urbană The Ellinikon, evaluat la peste 7 miliarde de euro, va transforma fostul aeroport internațional din Atena într-un complex masiv de aproximativ 1.500 de acri. Această inițiativă, descrisă drept cel mai mare proiect de acest tip din Europa, vizează crearea unui „oraș de 15 minute” verde, unde mașinile vor fi interzise. Planul include facilități moderne, un port de agrement pentru megaiahturi, restaurante și un cazinou, într-o zonă care va fi conectată cu restul orașului prin două noi stații de metrou.
Elementul central al dezvoltării va fi Riviera Tower, o clădire de 200 de metri înălțime care va deveni cea mai înaltă construcție din Grecia. Această structură va dispune de 51 de etaje dedicate apartamentelor și penthouse-urilor de lux, oferind vedere spre Riviera Atenei. În cadrul complexului vor fi construite, de asemenea, două turnuri pentru Hard Rock Hotel & Casino și un turn de birouri, parte a unei zone comerciale extinse care va schimba peisajul urban al capitalei grecești.
Dezvoltarea va include și The Ellinikon Mall, care promite să devină cel mai mare centru comercial din Grecia după inaugurare. Acest spațiu va găzdui peste 340 de magazine și restaurante, distribuite pe patru etaje, oferind totodată un complex de cinematografe și zone pentru mese în aer liber. Pentru a asigura mobilitatea într-un mediu fără mașini, vor fi amenajate peste 48 de kilometri de piste pentru biciclete și alei, alături de linii de tramvai dedicate.
În ciuda beneficiilor economice, localnicii au manifestat îngrijorări legate de impactul vizual și cultural al proiectului. Peppy Koliakakou a declarat că se teme că „tot ceea ce este grecesc va fi șters” și că zona ar putea deveni un „mini-Dubai de prost gust”. Pe rețelele sociale, unii utilizatori au criticat modul în care zgârie-norii blochează priveliștea spre mare sau linia orizontului, comparând noile construcții cu un loc de joacă pentru persoanele ultrabogați.
Dezvoltatorii proiectului estimează că, la finalizarea lucrărilor, noua zonă va atrage anual un milion de turiști și va genera 85.000 de noi locuri de muncă pentru Atena. În prezent, parțial din complex este deja accesibil publicului prin The Ellinikon Sports Park și The Ellinikon Experience Park. Vizitatorii pot interacționa cu expoziții despre viitorul zonei la Experience Centre, însă accesul necesită rezervarea prealabilă a unui bilet gratuit.
Proiectele de regenerare urbană de asemenea amploare sunt adesea utilizate pentru a revitaliza zone industriale sau infrastructuri de transport abandonate, transformând spații neutilizate în motoare de creștere economică. În Grecia, transformarea fostului aeroport Ellinikon, închis încă din anul 2001, reprezintă o încercare de a integra sustenabilitatea ecologică cu dezvoltarea imobiliară de lux, într-un context de modernizare a infrastructurii urbane vechi.