O nouă secțiune a platformei Redata, numită Redata.AI, a lansat un studiu care monitorizează ce dezvoltatori imobiliari și proiecte recomandă asistenții virtuali ChatGPT și Gemini. Analiza vizează persoanele care caută locuințe noi în orașe precum București, Cluj-Napoca, Timișoara, Iași, Brașov, Constanța și Sibiu. Studiul se bazează pe o bază de date formată din 10.048 de răspunsuri la peste 2.246 de întrebări formulate de utilizatori.
În București, ambele asistenți AI au identificat 201 de dezvoltatori imobiliari diferiți. One United Properties ocupă prima poziție, fiind menționat în 26% din răspunsurile oferite de ChatGPT și în 23% din cele generate de Gemini. Pe locul al doilea se află Neofort IMO, cu o prezență de 18% la ChatGPT și 8% la Gemini, urmat de PRIMA Development, care apare în 11% și 4% din cazurile analizate.
Rezultatele arată o diferență semnificativă în modul în care asistenții extrag informațiile pentru utilizatori. ChatGPT citează portalurile imobiliare de două ori mai des decât site-urile oficiale ale dezvoltatorilor, un raport de 64% la 32%. La Gemini, această discrepanță este și mai pronunțată, portalurile fiind citate de patru ori mai des decât site-urile de producători, cu proporții de 75% față de 19%.
Imobiliare.ro este cel mai frecvent citat site în ambele platforme, fiind prezent în 67% din răspunsurile ChatGPT și 59% din cele Gemini. ChatGPT utilizează și Cauta-imobiliare.ro (46%) și OLX.ro (23%), în timp ce Gemini preferă Imoradar24.ro (22%) și Storia.ro (20%). Andrei David, fondatorul ADACITY, subliniază că paginile proiectelor de pe portaluri devin la fel de importante pentru dezvoltatori ca propriile site-uri web.
Un aspect critic este faptul că asistenții AI pot omite brandul companiei, menționând doar proiectul. Acest lucru se întâmplă în 26% din mențiunile ChatGPT și în 42% din cele Gemini. Mai mult, ChatGPT verifică singur date despre procese, insolvențe sau reclamații în aproape 4 din 10 cazuri, când utilizatorii întreabă despre dezvoltatori de încredere, folosind articole de presă sau date din registrul comerțului.
Piața imobiliară traversează o perioadă de scădere a interesului pentru locuințele noi. Conform datelor de căutare Google analizate de Redata, în perioada ianuarie-septembrie 2026, căutările pentru apartamente noi sau ansambluri rezidențiale au scăzut cu 29,9% față de aceeași perioadă a anului precedent. Această scădere este de aproximativ două ori mai mare decât scăderea generală a tuturor căutărilor de locuințe, care a înregistrat un minus de 14,4%.