Implementarea noului Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor a dus la blocarea activității de urbanism în majoritatea localităților din județul Buzău. Din cauza noilor reglementări, majoritatea administrațiilor locale nu mai pot emite documente și avize, cu excepția municipiilor Buzău și Râmnicu Sărat, a comunei Merei, precum și a Consiliului Județean Buzău. Această situație afectează o parte semnificativă din cele 87 de unități administrativ-teritoriale care compun județul.
Principala cauză a acestui blocaj este reprezentată de noile cerințe privind prezența unor specialiști în domeniul urbanismului în cadrul instituțiilor. Primăriile care nu dispun de personalul calificat necesar nu mai dețin competența legală pentru a emite certificate de urbanism sau autorizații de construire. Marcel Ciolacu, președintele Consiliului Județean Buzău, a explicat că doar câteva administrații locale îndeplinesc în prezent condițiile necesare pentru emiterea acestor documente oficiale.
În prezent, 31 de localități beneficiază deja de sprijin prin convenții încheiate cu Consiliul Județean pentru activitatea de urbanism. Totuși, dificultățile de recrutare rămân ridicate, în special pentru postul de arhitect-șef, pe care multe comune nu și le permit din cauza costurilor salariale. Marcel Ciolacu a menționat că, în absența specialiștilor, localitățile nu mai au dreptul să emită documente, deși a subliniat că prevederile sunt esențiale pentru siguranța construcțiilor.
Pentru a rezolva criza, autoritățile județene analizează crearea unei Asociații de Dezvoltare Intercomunitară care să asigure serviciile de specialitate pentru mai multe localități. O altă variantă propusă este înființarea unui compartiment de urbanism în cadrul Asociației Județene a Comunelor, oferind servicii localităților care vor adera la această structură. Scopul este ca un singur arhitect să poată deservi întregul județ, reducând povara financiară pentru fiecare primărie.
Noua legislație, Legea nr. 169/2026, a intrat în vigoare la data de 25 august 2026 și introduce schimbări majore în procedurile de autorizare. Obiectivul declarat de Ministerul Dezvoltării este promovarea unei abordări preventive și a dezvoltării sustenabile prin monitorizarea stării construcțiilor. Totuși, în practică, lipsa de personal specializat a transformat noile reguli într-un obstacol administrativ pentru dezvoltarea locală în județul Buzău.
Noul Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor este parte dintr-un cadru legislativ care pune accent pe monitorizarea stării construcțiilor și pe dezvoltarea sustenabilă. Această abordare preventivă vizează siguranța publică și o gestionare mai riguroasă a proceselor de urbanizare la nivel național. În contextul actual, administrațiile locale se confruntă cu necesitatea de a adapta structurile de personal la noile standarde de specialitate impuse de lege.