Bucureștiul a devenit cel mai scump oraș de pe piața imobiliară din România în această toamnă, conform unei analize realizate de imobiliare.ro. Creșterea cererii este impulsionată de venirea studenților în marile orașe universitare, moment în care piața de închirieri intră în perioada de vârf. În Capitală, costurile medii pentru locuințe sunt semnificativ mai mari decât în restul țării, influențate de locație și dotări.
În Capitală, un chiriaș plătește în medie 400 de euro lunar pentru o garsonieră și 6 de 600 de euro pentru un apartament cu două camere. Pentru locuințele cu trei camere, suma medie solicitată de proprietari este de 890 de euro pe lună. Diferențele de preț sunt marcante între cartiere, zona Primăverii fiind cea mai scumpă, cu o medie de 3.000 de euro, în timp ce în Militari prețul este de 400 de euro.
În Cluj-Napoca, prețurile pentru apartamentele cu două camere sunt de 580 de euro, iar pentru cele cu trei camere, suma ajunge la 750 de euro. Aceste valori sunt similare cu cele din București pentru garsoniere, însă rămân sub pragurile capitalei. Cele mai accesibile opțiuni din Cluj se regăsesc în cartierele Mănăștur și Dâmbul Rotund, unde chiria medie este de 500 de euro pentru un apartament.
Brașovul și Constanța prezintă costuri de închiriere diferite, în Brașov un apartament cu trei camere costă în medie 680 de euro, în timp ce în Constanța suma este de 650 de euro. În Brașov, zona gării oferă locuințe cu 450 de euro, în timp ce în Constanța, zonele Tomis III și Inel I au prețuri de 450 de euro. În ambele orașe, prețurile pentru apartamente cu două camere sunt de 500 de euro.
Timișoara este cel mai ieftin centru universitar, unde o garsonieră costă în medie 275 de euro, iar un apartament cu două camere este de 440 de euro. În Oradea, prețul pentru o garsonieră este de 250 de euro, fiind cea mai mică sumă menționată în analiză. În Sibiu, o garsonieră poate fi închiriată cu 300 de euro, iar apartamentele cu două camere costă 400 de euro.
Piața imobiliară din România este influențată sezonier de cererea generată de studenți, care încearcă să își securizeze locuințele înainte de începerea noului an universitar. Această perioadă de septembrie este marcată de un interes maxim, determinând un comportament speculativ în rândul unor proprietari. Această dinamică afectează direct bugetele tinerilor care caută locuințe în marile orașe de studiu.
context_missing: true