Prețurile pentru spațiile comerciale de pe Calea Victoriei au înregistrat o creștere semnificativă în trimestrul al doilea al anului 2026. Conform datelor furnizate de compania de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield, chiria prime pentru aceste locații a ajuns la 90 euro pe metru pătrat lunar. Această evoluție reprezintă o majorare de 28,6% față de aceeași perioadă a anului precedent, situând destinația de retail stradal din București printre cele mai dinamice din Europa.
Creșterile de preț sunt observate pe mai multe segmente ale pieței imobiliare din capitală, nu doar în zona de retail. Pe segmentul de birouri, chiria prime a ajuns la valoarea de 22 euro pe metru pătrat lunar, ceea ce reprezintă o creștere de 4,8% față de nivelul raportat în trimestrul al doilea al anului 2025. În acest context, randamentul prime pentru clădirile de birouri a fost menținut la un nivel de 7,25%, depășind media europeană de 5,39%.
Sectorul industrial și cel logistic au înregistrat, de asemenea, o evoluție pozitivă a costurilor de ocupare. Chiriile prime pentru spațiile de acest tip au crescut cu 2,1% față de anul trecut, ajungând la un nivel de 4,8 euro pe metru pătrat lunar. În acest segment, randamentul prime s-a stabilit la 7,5%, un nivel considerat unul dintre cele mai ridicate din Europa, susținut de interesul companiilor pentru infrastructura din România.
Analiza de piață evidențiază faptul că Bucureștiul beneficiază de un echilibru atractiv între randamente și potențialul de creștere pe termen lung. Vlad Săftoiu, reprezentant al companiei Cushman & Wakefield, a explicat faptul că piața este influențată de interesul ocupanților pentru active de calitate. Evoluțiile din segmentele de birouri, retail și logistică sunt văzute ca dovezi ale rezilienței și ale maturizării pieței de imobiliare din capitală.
La nivelul regiunii Europei Centrale și de Est, dinamica prețurilor variază semnificativ între sectoarele de activitate. În timp ce chiriile de birouri au crescut în medie cu 5% într-un an, sectorul de retail a înregistrat o creștere medie de 7,4%. În ceea ce privește sectorul logistic, evoluția a fost mult mai modestă, chiriile crescând cu doar 0,8% față de perioada precedentă.
Piața imobiliară din România rămâne într-o etapă de dezvoltare constantă, fiind influențată de poziția geografică și de dezvoltarea infrastructurii. Interesul pentru activele de calitate este susținut de fundamente solide de ocupare, oferind randamente competitive în regiune. Această evoluție reflectă o tendință de maturizare a pieței de imobiliare din București în raport cu alte capitale europene din zona de est.