Locuitorii din blocul OD3, situat pe strada Drumul Taberei nr. 30 din Sectorul 6, au refuzat de două ori implementarea măsurilor de consolidare necesare. Deși imobilul prezintă o distanțare vizibilă între scări, care a stârnit îngrijorarea publicului, lucrările de reabilitare nu au putut începe din cauza lipsei acordului asociației de proprietari. Această situație pune în evidență dificultatea autorităților de a interveni în proprietățile private fără consimțământul explicit al locatarilor.
Construit în anul 1964, blocul OD3 este o clădire cu regim de înălțime de subsol, parter și 8 etaje, adăpostind un total de 180 de apartamente. Fisura observată între scările 1 și 2 nu este un fenomen recent, fiind identificată și consemnată oficial încă din anul 2017. Primăria Capitalei a indicat faptul că problema a fost documentată deja în urma primei expertize tehnice realizate asupra structurii imobilului.
În anul 2021, Administrația Municipală pentru Consolidarea Clădirilor cu Risc Seismic a finalizat documentația tehnică, iar Consiliul General al Municipiului București a aprobat un buget de 44,59 milioane de lei. Această investiție urma să fie finanțată prin programe publice, cu un plan de execuție estimat la 14 luni. Totuși, locatarii au respins soluția tehnică propusă, argumentând că procesul este prea invaziv și solicitând o variantă care să nu necesite relocarea lor temporară.
Deși asociația de proprietari a comandat o contraexpertiză pe cont propriu în anul 2023, documentele nu au fost depuse la AMCCRS pentru a debloca proiectul. Expertul tehnic Mihai Ursăchescu a evaluat recent situația, constatând că fanta dintre scări s-a lărgit cu doar un centimetru față de nivelul din 2017. Specialistul a explicat că această evoluție nu provine din erori de proiectare sau din calitatea materialelor folosite la construcția din 1964.
Cauza principală a tasării terenului de fundare este reprezentată de scurgerile constante din rețeaua de canalizare a imobilului. Aceste avarii umezesc solul, generând deplasări inegale ale structurii. Deoarece rețeaua internă face parte din proprietatea comună a blocului, reparațiile instalațiilor subterane cad în responsabilitatea exclusivă a locatarilor. Fără remedierea acestor scurgeri, integritatea clădirii rămâne afectată de procesul de tasare a terenului.
Situația de la Drumul Taberei este reprezentativă pentru procesul de reabilitare a clădirilor vulnerabile din București. Din aproximativ 2.800 de imobile expertizate de municipalitate, 415 sunt în clasa I de risc seismic, iar 450 se află în clasa a II-a. În prezent, AMCCRS gestionează 185 de blocuri cu risc seismic major, însă ritmul intervențiilor depinde direct de colaborarea asociațiilor de proprietari.