Compania de dezvoltare imobiliară Rock Development a anunțat o investiție de 32 de milioane de euro pentru dezvoltarea fazei a doua a proiectului Avrig Park Residence. Acest nou ansamblu rezidențial este situat în zona Bucur Obor, pe Strada Avrig, la o distanță de mai puțin de 200 de metri față de Primăria Sectorului 2. Lucrările la această etapă sunt deja în desfășurare, proiectul atingând în prezent un grad de execuție de aproximativ 25%.
Noua fază a proiectului va include un total de 222 de apartamente, iar termenul estimat pentru finalizarea construcțiilor este decembrie 2027. Interesul pentru acest ansamblu este deja vizibil, deoarece 117 unități au fost pre-contractate până în acest moment, ceea ce reprezintă 53% din totalul apartamentelor disponibile. Prima etapă a proiectului, care a vizat construirea a 134 de unități rezidențiale, a fost deja finalizată și vândută integral.
Andrei Sârbu, CEO SVN Romania, a subliniat că zonele semicentrale și centrale din București ar trebui să reprezinte cel puțin o dublă pondere în livrările totale de locuințe. În prezent, aceste zone livrează aproximativ 700 de unitate pe an, deși necesarul ar fi de peste 1.500 de apartamente noi anual. Regimul urbanistic dificil din aceste sectoare limitează numărul de proiecte, ceea ce poate amplifica problemele de infrastructură ale orașului.
Datele furnizate de SVN Romania indică faptul că proiectele din zonele semicentrale au reprezentat doar între 3% și 4% din totalul finalizărilor de locuințe din regiunea București – Ilfov în ultimii trei ani. Pe lângă oferta estimată pentru acest an de circa 750 de unități, se află în construcție sau au fost anunțate alte aproximativ 900 de apartamente în aceste zone. Finalizarea acestor proiecte este estimată pentru următorii doi ani.
Rock Development a investit până în prezent sume de peste 53 de milioane de euro în proiectele Politehnică Park Residence și în prima fază a Avrig Park Residence. Aceste două dezvoltări, situate în zonele Grozăvești – Politehnică și Bucur Obor, au livrat împreună un total de peste 570 de unități rezidențiale. SVN Romania, care acționează ca agent exclusiv pentru acest proiect, a tranzacționat peste 12.000 de locuințe în șapte ani de activitate.
Piața imobiliară din București și Ilfov este influențată de dinamica dezvoltărilor rezidențiale care se concentrează adesea în zonele periferice. Deși cererea pentru locuințe în zonele centrale rămâne ridicată, constrângerile de regim urbanistic și infrastructura limitată în sectoarele semicentrale influențează ritmul de livrare al noilor unități locative pe termen lung.